朝阳又赢麻了！要建一线临江住宅！超200米/150米超高层！生米大桥桥头地块规划调整！

    热点推荐  

热点一：朝阳压轴大戏！等了太多年！生米大桥地块终于来了！中央公园地块也要出让！

热点二：南昌基建真的爆发了！又1个大项目来了！采用高速公路标准建设！

热点三：西二环速度起飞！南昌瞬间变大！地图上！出现了一条.....

热点四：突然曝光！万象城进驻品牌全出炉！

热点五：3个世界首创！南昌又要新增1座跨江斜拉桥！扬子洲赣江公铁大桥效果图曝光！

前几天，我们发布了生米大桥桥头D11-03地块和D12-06地块启动了拟出让用地地价评估，即将要正式出让。

近日，南昌市自然资源与规划局公示了《南昌市朝阳新城控制性详细规划（修改）》CY4-3-D12-06、CY4-3-D11-03地块控规调整论证报告，该地块位于朝阳新城生米大桥桥头。

此次调整，主要为新增了住宅用地，同时要建设200+米超高层和150+米超高层。

地块调整方案

调整前

调整后

从调整方案看，D12-06地块由商务用地调整为二类城镇住宅用地，调整后用地面积为26441平方米，容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%。

按照地块规划条件，D12-06地块需配置独立占地6班幼儿园一处，用地面积不小于3380平方米；需配置3班托儿所一处，用地面积不小于1080平方米。

调整前

调整后

D11-03地块由商务用地调整为商务金融用地/二类城镇住宅用地，调整后用地面积为57384平方米，容积率3.9，建筑密度40%，绿地率20%。

D11-03地块内需配置社区服务站(含党建工作站、居委会)一处。

D11-03地块处于临赣江第一层面，是南昌沿江界面重要城市景观形象展示区域，地块内西南侧沿江界面应设置一栋建筑高度不低于200米的超高层公共建筑和一栋不低于150米的超高层公共建筑，且不得采用板式或大体量过度封锁城市景观的建筑形式；在保障滨江景观形象更优的前提下，对地块内建筑高度可开展专项设计、专项审查。

地块区位

从区位看，D11-03地块位于沿江南大道以东，兰宫路以西，丁家洲街以南，永富路以北，D12-06地块位于沿江快速路以东、朝农街以南，2宗地块南北相连，为一线沿江用地，土地面积合计约129.14亩，总计容建筑面积超29万平方米，从地块性质看，未来将建设超高层、一线临江住宅。

从规划看，D12-06、 D11-03两个地块内住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的60%，两地块其他指标可综合平衡。

而这是否表示，地块未来会一起出让？

此次地块调整规划，既保住了超高层，又新增了住宅用地，对于朝阳新城而言，未来又增加了一线临江住宅，同时区域城市的形象也将得到大提升，简直赢麻了，未来谁能拿下？

---

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

板块分析：

项目追踪：

中粮大悦城 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇  | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 |江旅·都市方舟购物中心 | 省文化中心 | 新建城万达广场 | 武商mall·南昌 | 中骏世界城  | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 | 龙湖天街 |旭辉广场  | 青云谱月星环球港  | 京东超级体  |万象城购物中心 |半岛中心 | 金地广场  |新钢南昌研发中心 | 赣电中心

交通规划：

九洲高架东延 | 南昌地铁1号线北延 | 南昌地铁2号线东延  | 南昌地铁1号线东延 | 洪州大桥 | 九龙湖过江大桥| 桃花南路快速化改造 | 高新大道快速化改造 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环快速路  | 昌九高铁 | 南昌东站 

2022年重大重点项目：

2022年土地出让明细：

银城+海力控股/翰安科技南侧地 | 银湖实业&莲塘地块 | 新钢朝阳沿江地块 | 保利艾溪湖西地块 | 中海高新地块 | 建发朝阳地块 | 建发云锦路地块 | 江西水投九龙湖地块  | 南崇民园路地块| 中京伟唐汇仁大道南侧地块  | 伟象象湖新城地块  |亚琦集团迎宾大道地块 | 江西万景贸易汇仁大道地块

规划解析：

民生配套：

2022年各县区学区划分：